Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.527

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Venta departamento a estrenar con posesion inmediata dos dormitorios en barrio lourdes

Cordoba al 2977 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 175.527 (comparada contra 406 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 186.180): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
406
Mediana precio
USD 186.180
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
83 m²
Comparar con 406 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Unidad de dos dormitorios al frente, ubicada sobre calle Córdoba, con orientación Norte y excelente ventilación cruzada. Cuenta con una superficie total de 100 m2, de los cuales 89 m2 son cubiertos y 11 m2 semicubiertos. El ingreso nos recibe con un amplio living comedor integrado a una cocina semi separada, con salida a un cómodo balcón al Norte. Al sector íntimo se accede a traves de un pasillo donde en primer lugar encontramos un sector de lavadero y luego encontramos 2 baños y 2 dormitorios. La unidad se destaca por sus terminaciones y calidad constructiva. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato de gran formato, aberturas de aluminio con DVH y cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de granito negro y bacha de acero inoxidable Johnson. Los dormitorios incorporan placares con frentes corredizos e interiores equipados con cajonera y barral. En cuanto al confort, dispone de preinstalación para aire acondicionado y sistema de calefacción mediante radiadores. La cocina se entrega equipada con artefacto Longvie y termotanque a gas. El balcón cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad y baranda reglamentaria metálica o de vidrio. Tambien cuenta con persianas electricas en todos los ambientes. El edificio se desarrolla en 10 pisos y cuenta con ascensor, control de acceso y cochera subterránea. La unidad dispone además de todos los servicios esenciales, incluyendo agua potable, cloaca, electricidad, internet y cable, ofreciendo una propuesta completa de comodidad, funcionalidad y calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.191
Precio del aviso
USD 175.527
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.194
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.547.401/mes

Necesitas ingresos por $ 6.189.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.882) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba al 2977 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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