Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 156.594

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Venta departamento a estrenar con posesion inmediata dos dormitorios en barrio lourdes

Cordoba al 2977 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 156.594 (comparada contra 447 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
447
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 2.265
Mediana m²
73 m²
Comparar con 447 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Unidad de dos dormitorios al frente, ubicada sobre calle Córdoba, con orientación Norte y excelente ventilación cruzada. Cuenta con una superficie total de 100 m2, de los cuales 89 m2 son cubiertos y 11 m2 semicubiertos. El ingreso nos recibe con un amplio living comedor integrado a una cocina semi separada, con salida a un cómodo balcón al sur. Al sector íntimo se accede a traves de un pasillo donde en primer lugar encontramos un sector de lavadero y luego encontramos 2 baños y 2 dormitorios. La unidad se destaca por sus terminaciones y calidad constructiva. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato de gran formato, aberturas de aluminio con DVH y cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de granito negro y bacha de acero inoxidable Johnson. Los dormitorios incorporan placares con frentes corredizos e interiores equipados con cajonera y barral. En cuanto al confort, dispone de preinstalación para aire acondicionado y sistema de calefacción mediante radiadores. La cocina se entrega equipada con artefacto Longvie y termotanque a gas. El balcón cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad y baranda reglamentaria metálica o de vidrio. Tambien cuenta con persianas electricas en todos los ambientes. La unidad cuenta con una terraza exclusiva con acceso privado de 70 m2 donde en la misma esta previsto el espacio de parrillero y su area de trabajo, como asi tambien la posibilidad de realizar un quincho liviano. El edificio se desarrolla en 10 pisos y cuenta con ascensor, control de acceso y cochera subterránea. La unidad dispone además de todos los servicios esenciales, incluyendo agua potable, cloaca, electricidad, internet y cable, ofreciendo una propuesta completa de comodidad, funcionalidad y calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.783
Precio del aviso
USD 156.594
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.547
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.957
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.685

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.493/mes

Necesitas ingresos por $ 5.521.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.149) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba al 2977 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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