Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 85.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Departamento en pichincha

Riccheri al 700 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 79.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
53 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA FACULTADES UBICACION Ubicado en el vibrante barrio de Nuestra Señora de Lourdes, en Rosario, este departamento es ideal para estudiantes gracias a su proximidad a diversas facultades. La propiedad se encuentra en un entorno residencial, lo que garantiza tranquilidad y un ambiente propicio para el estudio. CARACTERISTICAS Con una disposición al frente y una orientación oeste, el departamento es luminoso y cuenta con ventilación cruzada, asegurando una circulación de aire óptima. Ofrece dos dormitorios con placares, perfectos para el almacenamiento y organización del espacio personal. Además, dispone de un baño completo y un toilette adicional, lo que proporciona comodidad tanto para residentes como para visitas. La cocina está separada del área de living comedor, permitiendo un uso eficiente del espacio de 48.73 m2 cubiertos. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades modernas necesarias. El edificio, de 10 pisos, cuenta con un ascensor y es accesible para personas con movilidad reducida, aumentando su funcionalidad y valor. Los residentes tienen la posibilidad de tener mascotas, haciendo de este un hogar completo y acogedor. Con escritura inmediata y apto para crédito, esta propiedad es una opción accesible y atractiva. Los gastos de expensas se estiman en 85.000 pesos mensuales, lo que hace de este departamento una inversión sólida en una ubicación inmejorable. FORMA DE PAGO: CONTADO EFECTIVO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.969/mes

Necesitas ingresos por $ 2.763.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riccheri al 700 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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