Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Semipisos a estrenar en barrio lourdes, 2 dorm.

Santiago 1600, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 155.000 (comparada contra 245 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
245
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.231
Mediana m²
63 m²
Comparar con 245 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Laura Di Vita En pleno centro de Rosario, muy próximo al Parque Independencia, la Avenida Pellegrini y sus múltiples opciones un edificio con todas las comodidades de la construcción moderna y con todas las ventajas propias de una ubicación excelente. Semipisos de 2 dormitorios, cocina separada, baño principal y toilette y balcones al frente. Características Cocinas equipada con alacenas y muebles bajo-mesada. Termotanque eléctrico. Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Baños completos. Amplios balcones. Carpintería de aluminio. Construcción y detalles de calidad. En el piso 15 encontramos los amenities de uso común, el solarium y la piscina. Fecha aproximada de entrega: PRÓXIMA ENTREGA. Espacio para estacionar opcional. Certificado aprobado de Eficiencia Energética, otorgado por la Municipalidad de Rosario (Ord. 8757), brindando un bienestar térmico dado por aislación térmica en paredes exteriores y losas de azotea, carpintería de aluminio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.355.082/mes

Necesitas ingresos por $ 5.420.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 1600, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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