Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 147.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios c/patio

Av. Pellegrini 2600 2 dormitorios c/patio , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 147.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
225
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.231
Mediana m²
62 m²
Comparar con 225 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Sobre el inmueble: Edificio moderno, ubicado en Pellegrini 2683, con diseño funcional, excelente ubicación y terminaciones de calidad. La unidad se destaca por su luminosidad y ventilación cruzada. Distribución: dos dormitorios con placares, estar comedor con ventanales al patio privado, cocina independiente con ventilación natural, baño completo y lavadero. Orientación al frente. Piso 1 Depto B Superficie exclusiva: 59,30 m2 + patio de 16,30 m2 USD 147.000. Sobre la zona: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia. Sobre la edificación: Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.443
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.269
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.286.562/mes

Necesitas ingresos por $ 5.146.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pellegrini 2600 2 dormitorios c/patio , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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