Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Piso 8 con cochera a estrenar - lourdes

Córdoba 2600, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 169.000 (comparada contra 354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
354
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.275
Mediana m²
67 m²
Comparar con 354 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Maria Jose Gabenara Ubicado sobre calle Córdoba en el corazón de Barrio Lourdes, este semipiso a estrenar combina la categoría de un departamento de alto valor con la comodidad de la vida urbana moderna. Al estar en un octavo piso (sin ser el último), regala una vista abierta despejada y una luminosidad natural privilegiada, potenciada por su ventilación cruzada y sus amplios ventanales. El área social te recibe con un living-comedor espacioso con pisos de porcelanato que conecta directamente a un balcón corrido, ideal para contemplar la ciudad. La cocina integrada, equipada con mesadas de granito y terminaciones de primera línea, y con espacio técnico para el lavarropas, se integra de forma práctica al ambiente sin perder independencia. Hacia el área íntima, un pasillo con pisos de ingeniería conduce al dormitorio principal en suite con vestidor, a un segundo dormitorio con placard empotrado y a un baño completo de uso social. Pensado para el máximo confort todo el año, cuenta con sistema de calefacción por caldera con radiadores ya instalados y aberturas de aluminio de excelente aislación. Además, la unidad dispone de cochera en el mismo edificio y la documentación se encuentra al día, lista para escriturar. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocerlo? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.980.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 2600, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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