Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.000
+ ARS 115.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Callao al 800 venta departamento monoambiente barrio lourdes rosario

CALLAO AL 800 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 68.000 (comparada contra 550 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.970).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
550
Mediana precio
USD 68.970
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 550 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica para disfrutar Rosario todos los días. Ubicado en barrio Lourdes, sobre Callao al 800, este departamento de 2 dormitorios se desarrolla en 52,84 m2 cubiertos, ofreciendo una distribución cómoda y práctica para quienes buscan una vivienda para disfrutar o una alternativa con excelente potencial de inversión. La unidad se encuentra en contrafrente y con orientación Este, aportando tranquilidad y buena luminosidad a los ambientes. Cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. El edificio dispone de dos ascensores y la propiedad cuenta con todos los servicios esenciales. Su ubicación permite estar cerca de importantes vías de circulación, comercios, propuestas gastronómicas y servicios, en un sector de la ciudad elegido tanto para vivir como para invertir. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad de 2 dormitorios, con buena distribución y una ubicación consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLAO AL 800 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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