Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 102.500

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Venta. departamento de 2 dormitorios con balcón - lourdes, rosario.

Suipacha 1245 Piso 3 Departamento 4 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 102.500 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.231
Mediana m²
60 m²
Comparar con 180 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con balcón al contrafrente, en el prestigioso barrio de Nuestra Señora de Lourdes. Ingreso a living comedor con cocina completa semi-integrada con barra y espacio para lavarropas, y salida a balcón al interno y contrafrente. Hacia el íntimo, nos encontramos con 1 dormitorio secundario con placard, 1 dormitorio principal de grandes dimensiones, también con placard, y 1 baño completo. La unidad incluye equipo de aire acondicionado, calefactores y cuenta con el opcional de amoblado con un costo extra. Se destaca por su funcionalidad, comodidad y orientación norte, asegurando luminosidad durante todo el día. Apta crédito. EL EDIFICIO: Con una calidad Massea, el edificio consta de 4 pisos con 4 departamentos por planta, variados entre monoambientes, 1 y 2 dormitorios. También, cuenta con 1 ascensor y 1 terraza de uso común con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.479
Precio del aviso
USD 102.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.977
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.281
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.510/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 1245 Piso 3 Departamento 4 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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