Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Venta dpto a estrenar de 2 dormi/patio/amenities

Avenida Ovidio Lagos 1100, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 135.000 (comparada contra 302 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 154.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
302
Mediana precio
USD 154.500
Mediana precio/m²
USD 2.301
Mediana m²
65 m²
Comparar con 302 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Gastón Arjol Departamento de 2 dormitorios con patio y amenities – Excelente calidad Una propuesta pensada para disfrutar de la comodidad, la luz y los espacios al aire libre. Departamento de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en primer piso, con orientación Oeste y un agradable patio de uso exclusivo. La propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva, distribución funcional y excelentes espacios, combinando la comodidad de un departamento con el plus de contar con un espacio exterior propio. Cuenta con: 2 dormitorios 2 baños Amplio living comedor Cocina funcional Patio exclusivo Orientación Este Ubicación en primer piso Amenities • pileta y quincho de uso común Excelente calidad constructiva El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar y sumar confort a la vida cotidiana. Una propiedad ideal tanto para vivir como para quienes buscan una unidad con características diferenciales dentro del mercado de departamentos de dos dormitorios. Entrega marzo 2027. Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.770/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos 1100, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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