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Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
= $ 111,1 M
Cuota UVA desde $ 631.053/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios san luis 2400 rosario

San Luis 2400, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 72.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.364
Mediana m²
60 m²
Comparar con 131 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento 2 dormitorios San Luis 2400 • Piso 7 al frente. Departamento con excelente ventilación cruzada y muy buena luminosidad. No posee balcon. Orientacion Norte, por ende es mu luminoso. las ventaans son amplias conpersianas corredizas. Distribución: Living comedor, Cocina independiente, Lavadero sectorizado, 2 dormitorios con placares completos Baño reciclado. Detalles y comodidades: Pisos de parquet en muy buen estado. Adecuación de gas. Edificio con 2 ascensores. Quincho abierto con parrilla de uso común, Una opción ideal para quienes buscan un espacio funcional, luminoso y bien ubicado, con quincho compartidos y bajo mantenimiento. Muy buena zona, en la misma cuadra del Sanatorio de la Mujer, Proximo a facultades, Centro, Pichincha. Se puede recibir como permuta un departamento en CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 2400, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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