P Proppies
Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 156,4 M
Cuota UVA desde $ 888.391/mes · ingresos $ 3,6 M

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes

Ph de pasillo unico de estilo totalmente restaurado

Mendoza 2300, Nuestra Señora De Lourdes · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 100.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.230
Mediana m²
78 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

[RAGUSA-2303] UBICACION: Estategicamente ubicado sobre calle Mendoza en barrio Lorudes y al limite con el Centro. A solo 100 metros de Bv Oroño ofrece todas las comodidades, comercios, restaurantes, colegios, universidades, centros de salud, etc. DESCRIPCION: Ph de 89 m2 totales de los cuales 81 cubiertos. Se ingresa por el pasillo unico que desemboca en un ambiente principal living comedor. Tenemos ademas sobre la izquierda un escritorio o cuarto comodin y un patio seco. Luego encontramos una cocina y en el ambiente principal la escalera que nos lleva a las habitaciones, una de las cuales tiene vestidor amplio o puede funcionar como un segundo escritorio. Por ultimo tenemos un baño completo. La propiedad esta toda restaurada a nueva con detalles de calidad y aberturas de madera de estilo al igual que los pisos. Es ideal para vivienda o para inversion, inclusive como estudio profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 888.391/mes

Necesitas ingresos por $ 3.553.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Florencia1 min · 41 m
Don Chilo · Mendoza 24032 min · 120 m
Full3 min · 188 m
Educacion · 66 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 141 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 467 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 537 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 572 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado5 min · 321 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico5 min · 341 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2300, Nuestra Señora De Lourdes, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Propiedad en venta
WhatsApp