Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes

Avenida francia al 1323

Avenida Francia 1300, Piso 10, Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 170.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.195
Mediana m²
66 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Duplex de dos dormitorios con terraza exclusiva y cochera Francia 1323 piso 10 Edificio de planta baja y 10 pisos ubicado sobre Avenida Francia. La propiedad se desarrolla en tres plantas. Ingresamos a la primera planta donde nos encontramos con una amplia cocina integrada con acceso a un lavadero independiente. La misma cuenta con un toilette y espacio para living comedor con salida al balcon al frente. Se accede a la segunda planta mediante una escalera interna que distribuye a un baño completo, un dormitorio con balcón privado al frente y segundo dormitorio al contrafrente con balcón/terraza cerrado de 21m2. En la tercer planta nos encontramos con una terraza exclusiva de 28m2. La propiedad cuenta con una cochera. Superficie cubierta: 101m2 Superficie semicubierta: 10m2 Superficie descubierta: 28m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francia 1300, Piso 10, Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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