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Propiedad en venta en Matheu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 43.000
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.879/mes · ingresos $ 1,5 M

Propiedad en venta en Matheu · 3 ambientes

Venta | casa interna (no ph) | paraguay 3870

Paraguay 3800, Rosario · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matheu, USD 43.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Matheu

Descripcion

Paraguay 3870 – Rosario Casa interna No PH con patio y terraza de uso exclusivo, ideal para quienes buscan una opción funcional con espacios al aire libre y potencial de mejora. Características destacadas Ingreso por patio delantero con techo rebatible de aluminio Living comedor Cocina comedor diario con salida al patio trasero 1 baño completo 2 dormitorios Patio trasero con techo rebatible de aluminio Acceso a terraza de uso exclusivo Espacio aéreo libre Habitación tipo altillo Superficie cubierta aprox. 70m2 Sup. lote 90 m² (10m x 9m) Valor de venta USD 43.000.- Zona Ubicada sobre calle Paraguay 3870, en un sector residencial de Rosario con buen acceso a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios. Entorno ideal para vivienda permanente o inversión con potencial de mejora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 3800, Rosario, Matheu, Rosario, Santa Fe

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