Propiedad en venta en Matheu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Matheu · 3 ambientes

Casa en venta barrio matheu

Avenida San Martín 4300, Rosario · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matheu, USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,9% por encima de la mediana del set (USD 39.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Matheu

Descripcion

Casa de 5 ambientes en Matheu, Rosario, a solo una cuadra de Av. San Martín. Esta propiedad de dos plantas ofrece una experiencia de vida cómoda y elegante. En planta baja, cuenta con cochera o recepción, un amplio living, un escritorio que puede funcionar como tercer dormitorio, comedor, cocina, baño y un patio con lavadero. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios, un baño y un balcón con acceso a la terraza. Destacan los detalles de calidad como puertas de madera lustrada, revestimientos de madera y mármol, y pisos de parquet. El patio presenta un diseño atractivo con ladrillos vistos, porcelanato y cerramiento de aluminio. La casa está equipada con aire acondicionado y ventilador de techo. Ubicación ideal cercana a bancos, colegios, supermercados y comercios, con acceso a todas las líneas de colectivos. Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Apta crédito. La información y medidas brindadas deben confirmarse con la documentación correspondiente. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 4300, Rosario, Matheu, Rosario, Santa Fe

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