Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 128.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios - martin

Avenida San Martín 400, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 128.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
181
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
54 m²
Comparar con 181 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Pablo Castillo A tan solo 200 metros del Rio Paraná y en pleno Barrio Martin de la ciudad de Rosario encontramos este edificio de Planta baja y 12 pisos. La unidad se encuentra refaccionada 100% en todos sus ambientes y todo tipo de instalaciones. El departamento esta ubicada al frente y consta de doble ingreso, uno hacia estar-comedor amplio y el otro hacia la cocina . La cual esta separada con bajo mesada y alacenas, lavadero y toilette. Dos dormitorios y baño completo. Gran balcón terraza al frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.963
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.717
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.581/mes

Necesitas ingresos por $ 4.486.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 400, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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