Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 176.525

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento en martin

J.M. de Rosas al 1100. 01-02 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 176.525 (comparada contra 527 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 159.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
527
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.160
Mediana m²
73 m²
Comparar con 527 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA MARTIN Unidad 01-02. Amplio departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios de 90m2. Con patio 13 m2 y balcón al frente de 4 m2. Torre Frente. Calidad y diseño de excelencia.- UBICACIóN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.36 x 2.35 INGRESO: 3.91 x 0.93 ESTAR COMEDOR: 7.60 x 2.74 BAñO: 2.16 x 1.60 DORMITORIO: 3.43 x 2.60 DORMITORIO SUITE: 4.72 x 2.74 BAñO SUITE: 2.27 x 4.49 PASO: 3.31 x 1.21 PATIO: 3.64 x 3.10 BALCON: 2.62 x 1.32 MUROS y OTROS: 11.58 TERMINACIONES • Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. • Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. • Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. • Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) • Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. • Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. • Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. • Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. • Interiores de placares completos. Frente con espejos. • Espacio e instalación para lavarropas. • Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. • Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. • Iluminación inteligente en espacios comunes. • Ascensores de última generación • Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. • Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO: Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA, BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.267
Precio del aviso
USD 176.525
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.127
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.207
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.547.175/mes

Necesitas ingresos por $ 6.188.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.131) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J.M. de Rosas al 1100. 01-02 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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