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Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios en barrio martin

Ayacucho al 1400. 01-02. , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 135.000 (comparada contra 395 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 129.580).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
395
Mediana precio
USD 129.580
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
62 m²
Comparar con 395 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Unidad: Departamento de tres ambientes con dos dormitorios y un baño. Cuenta con balcón, cocina, living comedor, quincho en la azotea, parrilla, palier y amenities. Ubicación: Se ubica en el corazón del Barrio Martín, una zona muy deseable en Rosario. Esta ubicación combina la conveniencia urbana con un entorno tranquilo, haciéndola un lugar codiciado para vivir. Está cerca de instituciones educativas como la Escuela Normal Superior N 1 Dr. Nicolás Avellaneda y el Colegio San Francisco de Asís, lo que la hace ideal para familias con niños o estudiantes. El edificio esta ubicado a cercanías del Parque Urquiza. Desarrollado en 10 pisos, compuesto por departamentos de 2 y 3 dormitorios, cocheras en PB y subsuelo con portón automatizado con acceso por montacoche. Amplios balcón y parrilla de uso común en azotea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho al 1400. 01-02. , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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