Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes - martin

Zeballos 08-02 al 700 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 79.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 106.555): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 106.555
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
53 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO MARTíN (APTO CRéDITO) Presentamos a la venta un destacado departamento ubicado en el 8vo piso (NO ULTIMO) bajo la tipología de semipiso, ubicado al frente y con una inmejorable orientación norte, lo que garantiza una óptima luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes durante todo el día. La propiedad se encuentra emplazada en Barrio Martín, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas. Cuenta con toda la documentación al día, siendo una unidad apta crédito hipotecario. Distribución y Ambientes: El departamento posee una distribución funcional y fluida. Cuenta con dos dormitorios cómodos y una cocina que se encuentra completamente separada del área social, equipada con alacenas y conexiones listas para la instalación del lavarropas. tambien cuenta con ventilación. Trabajos Realizados y Actualizaciones: Con el fin de dejar la propiedad en excelentes condiciones edilicias, se le han ejecutado recientemente los siguientes trabajos de mantenimiento integral: -Pintura: Se realizaron tareas de pintura a nivel general en todo el inmueble. -Baño: Se cambió el porcelanato del piso. -Pisos: El parquet original de las áreas principales fue completamente pulido y plastificado. Detalles Pendientes: Tambien se entrega con -Colocación de las alacenas en la cocina. -Colocación de los apliques de las luces en los diferentes ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.969/mes

Necesitas ingresos por $ 2.763.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 08-02 al 700 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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