Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000
+ ARS 450.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento vista al río con terraza exclusiva

Avenida Libertad al 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 340.000 (comparada contra 422 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 204.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
422
Mediana precio
USD 204.000
Mediana precio/m²
USD 2.211
Mediana m²
88 m²
Comparar con 422 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con terraza exclusiva en Av. de la Libertad Ubicado sobre Av. de la Libertad al 300, en un piso alto de un edificio de alta categoría, esta propiedad se destaca por su excelente estado, luminosidad, amplitud y sus espacios exteriores exclusivos. Cuenta con 95 m2 cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 16 m2 descubiertos, distribuidos en: • Amplio living comedor, muy luminoso. • Cocina integrada, moderna y funcional. • 2 dormitorios, uno de ellos en suite. • 2 baños completos. • Balcón con orientación noreste. • Terraza exclusiva de 16 m2, con lavadero. • Calefacción por radiadores. • Cochera ubicada en el primer piso. Excelente ventilación cruzada, gracias a su distribución y a la orientación de sus ambientes. El edificio cuenta con piscina y SUM, ofreciendo un completo nivel de servicios y amenities. Una propiedad moderna y de excelente categoría, con una muy buena distribución, ambientes luminosos y el diferencial de contar con balcón y terraza exclusiva, en una ubicación privilegiada de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.973.211/mes

Necesitas ingresos por $ 11.892.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Libertad al 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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