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Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000
= $ 265,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios premiun con cochera a estrenar

3 de febrero al 400- SCUBA 49 / BBZ , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 170.000 (comparada contra 490 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
490
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.231
Mediana m²
78 m²
Comparar con 490 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

En venta departamento de alta calidad a estrenar en Bo Martin, una de las zonas mas codiciadas de Rosario. Esta unidad cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados, unos de los dormitorios cuenta con baño completo en suitte y balcón. Cuenta con cocina semi integrada amoblada con muebles de excelente calidad y mucho espacio de guardado, con salidas para lavarropas, seguido de un amplio living-comedor. Dispone de balcón alfrente con vidrios insonorizados. Portero electrico desde el Dpto con camara en vivo para ver quien llama desde el portero. 2 ascensores Cuenta con cochera amplia en el segundo subsuelo. El edificio dispone de amenitis, pileta, Sum, parrilleros, bacha. Se evalúan propuestas! Con propiedades menores, vehiculo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.510.265/mes

Necesitas ingresos por $ 6.041.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero al 400- SCUBA 49 / BBZ , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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