Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 162.000

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Venta depto semipiso 2 dormis c patio d pozo

9 de Julio 700, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 162.000 (comparada contra 418 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por encima de la mediana del set (USD 128.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
418
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
62 m²
Comparar con 418 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Vanina Girardi VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO 2 DORMITORIOS CON PATIO Y BALCÓN DE POZO EN BARRIO MARTIN. SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS CON FRENTE NORTE. 89,43 M2 TOTALES (61,72 M2 CUBIERTOS, 4,33 M2 DE BALCÓN A LA CALLE Y 23,38 M2 DE PATIO). COCINA EQUIPADA SEMISEPARADA POR POR BARRA DESAYUNADORA. DOS BAÑOS COMPLETOS, UNO DE ELLOS EN SUITE. EDIFICIO DE DISEÑO EN CONSTRUCCIÓN. ENTREGA ESTIMADA MARZO 2028. DE PLANTA BAJA Y 8 PISOS. ESPECTACULAR UBICACIÓN. A MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. CERCANO A AV. PELLEGRINI Y A PASOS DEL PARQUE URQUIZA. ACCESO MONITOREADO. EN PLANTA BAJA CUENTA CON COCHERA, DOS OFFICE Y LOCAL COMERCIAL. PISO 1 EXCLUSIVO CON PATIO PROPIO. DEL 2 AL 6 Y 8 SEMIPISOS GRANDES DE 1 DORMITORIO Y PISO 7 EXCLUSIVO DE 2 DORMITORIOS. EN AZOTEA QUINCHO CON PARRILLERO Y SOLÁRIUM. PISOS DE PORCELANATO O MADERA FLOTANTE DE PRIMERA CALIDAD. PAREDES EXTERIORES CON CERTIFICACIÓN HIGROTÉRMICA DE AISLACIÓN. INTERIOR DE PAREDES ENDUÍDAS EN YESO. ABERTURAS EXTERIORES EN ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO. MESADAS DE COCINA DE MÁRMOL Y BACHA DE ACERO INOXIDABLE CON GRIFERÍA FV O SIMILAR. ALACENAS Y BAJO MESADAS EN MELAMINA. CALEFÓN A GAS Y COCINA CON HORNO DE PRIMERA MARCA. BAÑOS COMPLETOS CON SANITARIOS ROCA O SIMILAR. GRIFERÍAS FV O SIMILAR. PERSIANA Y PLACARD EN DORMITORIO. ESPACIO PARA COLOCAR AIRE ACONDICIONADO SPLIT. PICO DE GAS EN LIVING COMEDOR. FINANCIACION: ENTREGA DEL 30% Y HASTA 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES A LA CAC. CONSULTAR POR OFICINAS EN PLANTA BAJA Y UNIDADES DE 1 DORMITORIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.610
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.704
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.413.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.654.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 69 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7341 min · 51 m
Silver4 min · 256 m
Campo Grande5 min · 336 m
Educacion · 76 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8007 ESCUELAS PIAS · secundaria · privada1 min · 92 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1081 CRISTO REY · inicial/primaria · privada1 min · 92 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8038 MARIA BICECCI · secundaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Florencio Sanchez7 min · 428 m
Plaza General Lopez7 min · 457 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio10 min · 658 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 164 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 256 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 700, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 162.000
Propiedad en venta
WhatsApp