Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.252

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Venta departamento con patio barrio martin

Ayacucho 1400, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 120.252 (comparada contra 407 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
407
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.157
Mediana m²
62 m²
Comparar con 407 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Maximiliano Barreca VENTA DEPARTAMENTO DE 1 O 2 DORMITORIOS CON PATIO EN BARRIO MARTIN Ingresando desde el palier, nos encontramos con la cocina a nuestra izquierda, y hacia adelante el living comedor con con acceso por las puerta/ventana a un balcón corrido, que abarca todo el frente. Hacia la derecha, nos encontramos con la zona íntima. El departamento se puede entregar con 1 o 2 dormitorios con placard y un baño completo compartido. Ambos dormitorios con vista al balcón. Todas las unidades cuentan con: • Aberturas DVH. • Sistema con caldera dual para radiadores (incluye caldera). • Artefactos de cocina con gas. • Porcelanatos de primera calidad. • Pre-instalación de aire acondicionado. El edificio se encuentra actualmente en construcción con fecha de finalización en Diciembre del 2026. Superficie cubierta: 61,51 m2 Superficie semi-cubierta: 8,13 m2 Superficie descubierta: 36,63 m2 Consultar con entrega y hasta 12 cuotas Posibilidad de cochera dentro del edificio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.613
Precio del aviso
USD 120.252
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.492
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.503
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.366

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.455/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.063) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
9 de Julio2 min · 133 m
La Pasteleria3 min · 218 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1124 min · 233 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada2 min · 104 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 117 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica3 min · 163 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 359 m
Plazoleta Anibal Troilo6 min · 416 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 158 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado9 min · 554 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1400, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.252
Propiedad en venta
WhatsApp