Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 184.000

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios centro martin

Juan Manuel de Rosas 1100, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 184.000 (comparada contra 399 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 128.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
399
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 2.132
Mediana m²
62 m²
Comparar con 399 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Estefania Cabrera VENTA • DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS (UNO EN SUITE) CON BALCÓN Y COCHERA. 72 METROS. DISPONIBLES: PISO 2 Y PISO 8 AL FRENTE (Consultar por otras unidades, loft, 1 dormitorio y 2 dormitorios). CALIDAD PREMIUM. AMENITIES: Terraza con SUM, Parrillero, solárium y ducha. • FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ENTREGA DE USD 101.374 + 12 CUOTAS DE USD 8.448.- CARACTERÍSTICAS: • Balcones con mesada y grill eléctrico para asar. • Calefacción por radiadores. • Aberturas de aluminio con vidrio DVH. • Revestimientos en porcelanato, cerámicos, guardas. • Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. • Calderas y anafre a gas. Purificador. • Interiores de placares completos. • Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. • Iluminación inteligente en espacios comunes. • Ascensores de última generación • Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. • Terraza con SUM, Parrillero, solárium, ducha, de uso común. OPCION COCHERA NO INCLUIDA EN EL PRECIO. Calidad y diseño de excelencia. Coordina tu visita con nosotros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.322
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.343
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.763/mes

Necesitas ingresos por $ 6.439.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1100, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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