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Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 113.000
= $ 174,5 M
Cuota UVA desde $ 991.172/mes · ingresos $ 4 M

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

3 de febrero 600- departamento en venta de 2 dormitorios - rosario , martin

3 de Febrero y Buenos Aires , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 113.000 (comparada contra 211 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 105.119).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
211
Mediana precio
USD 105.119
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
55 m²
Comparar con 211 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

3 de Febrero 600 | Barrio Martin Edificio de PB + 9 pisos, con 52 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y cocheras. Ubicado en Barrio Martin, a pasos del Parque Urquiza y próximo al Monumento a la Bandera. Las unidades cuentan con amplios espacios, balcones, parrilleros, aberturas de aluminio con DVH, pisos y revestimientos de porcelanato, muebles de cocina y placares completos. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities: pileta, solárium, gimnasio, coworking, quincho con cocina gourmet y parrilla, espacio kids, circuito deportivo, terraza con fogonero y espacios verdes. Además, cuenta con cocheras, bauleras, bicicleteros, car wash, pet shower y espacio para carga de autos eléctricos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.796
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.282
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.412
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.964.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero y Buenos Aires , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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