Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios piso exclusivo escalera

Boulevard Avellaneda 400, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 65.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
96 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Luis Agote

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Enrique Pinardi Departamento 2 dormitorios-Bv. Avellaneda 442 (2º piso), Barrio Ludueña / Luis Agote Propiedad ubicada en planta alta 2º piso de esclera dentro de un PH de tres unidades (Una en PB y otras dos en pisos superiores) Se compone de living-comedor, cocina separada, espacio lavadero, espacio para comedor diario, dos dormitorios con pisos de madera y placares, un baño completo con bañera y un toilette. Posee balcón al frente, galería semicubierta, patios internos con mosaicos Características constructivas: Construcción tradicional Pisos de granito y parquet de madera Aberturas interiores y ventanas de aluminio y madera con cortinas de enrollar Cocina separada con ingreso de servicio. Termotanque para agua caliente Superficie Cubierta: 104,41 m² Semicubierta: 12,44 m² Bien común de uso exclusivo Balcón: 3,12 m² Patios: 15,55 m² Total exclusivo: 116,85m² Observaciones No posee cochera Apto crédito Antigüedad aprox.: 1971 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda 400, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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