Propiedad en venta

USD 70.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 107,6 M

Cuota UVA desde $ 611.257/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en Ludueña Sur y Norte · 3 ambientes

Venta casa interna única 2 dormitorios, rosario

Avenida Bordabehere al 4100 , Rosario · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña Sur y Norte, USD 70.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 727
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

Venta – Propiedad de pasillo interna en Planta Baja con Terraza Exclusiva. Ubicada en Avenida Bordabehere al 4100, barrio Ludueña de la ciudad de Rosario. Excelente oportunidad de vivienda residencial o inversión. Propiedad desarrollada en planta baja, con ingreso por pasillo, lo que le otorga gran privacidad y silencio. Características principales: Cocina • Comedor: Espacio amplio con amueblamiento bajo mesada, alacenas y revestimiento de madera. Ambientes principales: Dormitorio/s con pisos cerámicos, persianas y muy buena luz natural. Exterior: Cuenta con patio de aire y luz en planta baja y acceso a una amplia terraza propia con parrillero. Baño: Completo, con sanitarios y grifería.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.445.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bordabehere al 4100 , Rosario, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Ludueña Sur y Norte · 3 ambientes

Caracteristicas

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