Propiedad en venta en Ludueña · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 41.000

Propiedad en venta en Ludueña · 3 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios con patio

República Dominicana 35 BIS 100, Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña, USD 41.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 668
Mediana m²
64 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Ludueña

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Mariana Rodriguez Peña VENTA • DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN EL BARRIO INDUSTRIAL LIMITE CON BARRIO LUDUEÑA. SE INGRESA A UN HALL DE ENTRADA CON REJAS, AL LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO CON VENTANAS A LA CALLE, EL SECTOR DE COCINA CUENTA CON UNA BARRA DESAYUNADORA O BARRA AMERICANA Y BAÑO, QUE DAN A UN PATIO INTERNO EN EL CUAL SE PUEDE PONER UN PARRILLERO. EN LA PLANTA ALTA ENCONTRAMOS 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON VENTANAS A LA CALLE Y BAÑO PRINCIPAL. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON CALEFON TIRO BALANCEADO, REJAS, ALARMA, TANQUE DE AGUA PARA CADA UNIDAD Y LAS PRE INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO, PISOS DE CERAMICO. CONSTRUCCION DEL PH: SON 3 UNIDADES INDEPENDIENTES, CADA DEPARTAMENTO TIENE SU ACCESO AL FRENTE, LAS 3 UNIDADES TIENEN LA MISMA DISTRIBUCION, LO QUE GARANTIZA NO TENER VECINOS EN LA TERRAZA DE LOS DEPARTAMENTOS. UNIDAD 2: SUP CUBIERTA 64,20 MTS2 SUP DESCUBIERTA ( PATIO 2X2 ) APTA PROFESIONAL, SE ACEPTA FINANCIACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 361.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.444.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República Dominicana 35 BIS 100, Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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