Propiedad en venta en Ludueña · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Ludueña · 3 ambientes

Casa venta 3 dormitorios con patio y cochera

Húsares 1800, Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña, USD 40.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
115 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm en Ludueña

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS PATIO DELANTERO COCHERA A RESTAURAR BARRIO INDUSTRIAL Distribucion : la propiedad esta desarrollada en el fondo del lote , la cochera esta al frente , con patio verde en su ingreso nos encontramos con un living , a la izquierda tiene la cocina comedor ( posibilidad de ampliar y modificar la misma ) baño y a la derecha cuenta con los 3 dormitorios de grandes dimenciones : patio trasero seco , lugar de guardado la casa tiene un gran potencial para restaurar. Servicios gas, luz , cloacas , internet . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Select13 min · 852 m
Dar14 min · 927 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 266 · adultos · publica5 min · 300 m
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica5 min · 345 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Jose Marti3 min · 202 m
Plaza del Ferroviario4 min · 287 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 521 m
Salud
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico5 min · 321 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Húsares 1800, Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Propiedad en venta
WhatsApp