Propiedad en venta en Las Heras · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.900
+ ARS 35.000 de expensas

Propiedad en venta en Las Heras · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios las heras

Avenida San Martín 4100, Las Heras · Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, USD 49.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
47 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Las Heras

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Veronica Yummati DEPARTAMENTO EN VENTA DOS DORMITORIOS POR ESCALERA • SAN MARTIN Y GARIBALDI SAN MARTIN 4131 -ROSARIO- BARRIO LAS HERAS UBICADO EN UN SEGUNDO PISO POR ESCALERA , AL FRENTE . EN PLENA ZONA COMERCIAL DE LA ZONA SUR DE LA CIUDAD , SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS MAS IMPORTANES, AVENIDA SAN MARTIN TODOS LOS AMBIENTES VENTILADOS Y CON ILUMINACION NATURAL CARACTERISTICAS PRINCIPALES : DOS DORMITORIOS AL FRENTE CON ORIENTACION OESTE Y AL CONTRAFRENTE ORIENTACIION ESTE BAÑO COMPLETO COCINA COPLETA LIVING AMPLIO CON BALCON A SAN MARTIN APTO CREDITO GAS NATURAL SEGUNDO PISO POR ESCALERA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.785
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.25%
USD 624
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 4100, Las Heras, Las Heras, Rosario, Santa Fe

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