Propiedad en venta en Las Heras · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 57.000, USD 2.000 mas.

Propiedad en venta en Las Heras · 3 ambientes

Venta - 3 ambientes - necochea 3700 rosario

Necochea 3700, Las Heras · Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, USD 57.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 58.950
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
125 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Las Heras

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Juan Cruz Bernaus VENTA • CASA EN MUY BUEN ESTADO EN ROSARIO Ubicación: Necochea 3783, Rosario ¡Oportunidad imperdible! Casa de 2 dormitorios ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. Con 126 m² cubiertos, esta propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para habitar. Características principales: 2 dormitorios amplios 2 baños Cocina funcional Living comedor espacioso Garage Patio ideal para disfrutar al aire libre Todos los servicios: luz, agua, gas natural y cloacas. Posibilidad de seguir construyendo hacia Una propiedad cómoda y completa, ideal para familias o quienes buscan invertir en una zona tranquila de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 3700, Las Heras, Las Heras, Rosario, Santa Fe

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