Propiedad en venta en Las Delicias · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Las Delicias · 3 ambientes

Venta casa al frente barrio las delicias.

Pueyrredón 4500, Las Delicias · Las Delicias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Delicias, USD 65.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 54.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
121 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Las Delicias

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Francisco Esposito Casa al frente de dos dormitorios Barrio las Delicias. Ingreso a living comedor amplio. Cocina semi-integrada. Baño completo con ducha. Dos dormitorios amplios con ventanales al patio. Un espacio para tercer dormitorio a terminar. Pasillo con lavadero integrado. Amplio patio y parrilla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 4500, Las Delicias, Las Delicias, Rosario, Santa Fe

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