Propiedad en venta en La Guardia · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en La Guardia · 3 ambientes

Venta casa dos dormitorios en zona sur - apta crédito

Altura Av. Uriburu al 1700 , La Guardia · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Guardia, USD 70.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
121 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en La Guardia

Descripcion

Casa al frente, dos dormitorios + cochera. Ubicada en Zona sur de la ciudad, en cercanía de Avenida Uriburu y de Boulevard Oroño, zona con gran movimiento y tránsito comercial. Sobre lote de 8.66 metros de frente al norte por 16.36 metros de fondo, totalizando 142 metros cuadrados. Se desarrolla vivienda, con cochera cubierta al frente. Ingreso a sala de estar, amplio living-comedor con cocina integrada con barra desayunadora, paso a íntimo, dos dormitorios, baño completo, patio seco con parrillero y sector de lavadero. Lo descripto totaliza 130 metros cuadrados construidos. Observación: Apto crédito. Podría recibirse local comercial en parte de pago. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Bv. Oroño10 min · 642 m
Oroño11 min · 724 m
Lamadrid · Gregorio Araoz de Lamadrid15 min · 943 m
Educacion · 9 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8199 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · secundaria · privada5 min · 305 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1277 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial/primaria · privada5 min · 305 m
ESCUELA NRO 1347 ATAHUALPA YUPANQUI · inicial/primaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos9 min · 590 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico4 min · 225 m
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altura Av. Uriburu al 1700 , La Guardia, La Guardia, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Propiedad en venta
WhatsApp