Propiedad en venta en La Florida · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en La Florida · 3 ambientes

En venta semipiso dos dormitorios. la florida

Ricardo Gutiérrez 600 , La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 140.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 108.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
69 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

En Venta. Semipiso de Dos dormitorios. Ubicado en calle Ricardo Gutiérrez 610, La Florida, Rosario. Se ingresa a amplio living • comedor, cocina semi integrada por barra desayunadora. • Toilette en espacio social • Dos dormitorios con placares completos. • Baño completo con vanitory, mampara de vidrio. Excelente calidad de materiales y terminaciones. La cocina cuenta con bajo mesada y alacenas, mármol de granito, bacha doble. Calefacción por losa radiante, con caldera dual. Aberturas DVH El proyecto consta de planta baja mas dos pisos, por escalera. Cuenta con cochera semi cubierta (Opcional usd$13.000) En la azotea encontramos una terraza con parrillero, pérgola y césped sintético. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Gutiérrez 600 , La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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