Propiedad en venta en La Florida · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en La Florida · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios

Pago Largo 600, La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 150.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 108.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
69 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Patricia Lorenzetti Departamentos a estrenar en CONDOMINIO ALTA FLORIDA, a estrenar El complejo cuenta con SUM en planta baja con 2 quinchos con parrillero , con su propio patio En el primer piso encontramos el gimnasio, playroom y, laundry, coworking, y en la unión de ambos bloques se ubica el solarium En el subsuelo cocheras a la venta (no incluida en el precio) Todos ellos de facil acceso para cualquier habitante del condominio. consultar por otras unidades disponibles El departamento es de calidad premiun, balcon , AREA VERDE, Juegos infantiles La puerta de ingreso tiene Cerradura electronica para el ingreso al departamento, con codigo Todo el departamento tiene pisos de porcelanato Cocina con barra desayunadora, bacha Jhonson, con amoblamientos modernos , Anafe y horno LONGVIE Baño completo: se entrega con espejo y griferia de primera calidad, toilette.- Los dormitorios se entregan con Placard y sus interiores, el dormitorio principal tiene salida al balcon Aberturas de aluminio de calidad Calefaccion por radiadores, Cocheras disponibles (U$S 17.000) no incluida en el valor del departamento CONSULTAR PRECIOS Y UNIDADES DISPONIBLES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.666/mes

Necesitas ingresos por $ 5.238.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pago Largo 600, La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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