Propiedad en venta en Jorge Cura · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Jorge Cura · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios, esq ov lagos

Gaboto 2700, Rosario · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jorge Cura, USD 60.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
56 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Jorge Cura

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ayelen Chianesi Departamento en excelente ubicación – casi esquina Bv. Oroño y Av. Ovidio Lagos Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este departamento se encuentra en un tercer piso por escalera, con muy buena luz natural y ventilación. Cuenta con 2 dormitorios, ambientes cómodos y funcionales, ideales tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación estratégica, a metros de avenidas principales, permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, con cercanía a comercios, transporte y todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes priorizan ubicación y practicidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 2700, Rosario, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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