Propiedad en venta en General San Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.900

Propiedad en venta en General San Martin · 3 ambientes

Venta casa pa 2 dor., quincho y terraza zona sur

Rueda 900, Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, USD 79.900 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
71 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Luis Alberto Giovagnoli Casa en planta alta por escalera – Excelente ubicación en zona sur. Ubicada a metros de Av. San Martín, en un sector destacado de la zona sur de la ciudad, donde abunda la oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Su precisa ubicación le otorga el beneficio de la tranquilidad, una vista despejada al frente y la cercanía a una avenida con mucha vida urbana. Se encuentra a muy corta distancia del centro de la ciudad y cuenta con un variado servicio de transporte público. La propiedad se presenta en muy buen estado de conservación y posee una orientación ideal norte–sur, lo que garantiza excelente ventilación y gran luminosidad durante gran parte del día. Sus ambientes amplios y su acertada distribución la hacen sumamente funcional. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño completo, galería y sector de lavadero. En un segundo nivel dispone de un quincho con parrillero y una amplia terraza, ideales para el descanso y el disfrute al aire libre. Además, ofrece posibilidad de ampliación. Construida sobre un terreno de 108 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio, comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Se considerarán ofertas de contado, como así también permutas de nuestro interés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.120
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.321
Sellos y tasas~1.25%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.378/mes

Necesitas ingresos por $ 2.817.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rueda 900, Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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