Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 219.000

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Venta departamentos exclusivos aldea fisherton

Schweitzer 9200, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 219.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
192
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.736
Mediana m²
102 m²
Comparar con 192 propiedades similares
2 dorm en Fisherton

Descripcion

[RAGUSA-2290] UBICACION: Ubicado en una zona altamente estratégica y exclusiva de Aldea Fisherton, en el codiciado entorno de Schweitzer y Saladillo, Folk se emplaza en un sector residencial buscado por su paz, su entorno verde y arbolado, y su excelente conectividad hacia el resto de la ciudad. DESCRIPCION: ENTREGA ESTIMADA: Dic 2028/ Marz 2029 Es el equilibrio perfecto: vivir de manera relajada y en contacto con la naturaleza, sin perder la cercanía con todo lo esencial. Folk es un desarrollo pensado para acompañar un estilo de vida más flexible, simple y funcional. Un proyecto donde el diseño, la tecnología y el bienestar se integran de manera natural. La arquitectura se abre a la luz, al aire y al verde, generando una sensación constante de equilibrio. Sus espacios están diseñados para adaptarse a cada momento del día: vivir, trabajar, conectar o simplemente pausar. Innovación aplicada al confort Unidades de 1 y 2 dormitorios diseñadas con materialidad premium, líneas atemporales y una distribución inteligente que optimiza cada metro: Aberturas de piso a techo con gran ingreso de luz natural y ambientes amplios. Balcones amplios diseñados como una verdadera extensión del espacio interior hacia el exterior. Cocinas equipadas: Diseño funcional y práctico con materiales seleccionados. Tecnología smart: Control de climatización desde el celular y sistemas de acceso digital con cerraduras inteligentes y biometría. Equipamiento de vanguardia con detalles inteligentes. Interiores de placard completos y espacios de guardado optimizados. Opción de elegir terminaciones (pisos, revestimientos y paletas de color) para que cada unidad refleje tu estilo. Amenities y espacios comunes: Más allá de lo privado El proyecto integra áreas compartidas que amplían tu día a día, pensadas para una dinámica más libre: Terraza con solarium y pileta templada IN/OUT. Quincho equipado con parrilla y SUM integrado. Área de co-working y espacios comunes con conectividad y mobiliario. Áreas de encuentro al aire libre y bicicletero. Laundry de uso común. Cocheras cubiertas. Accesos con control digital y sistema de seguridad integrado. COCHERAS USD 25.000 ( Consultar disponibilidad) ENTREGA DEL 30% + 30 Cuotas en pesos aumentos por ICAC. Otros Servicios: Piscina climatizada, Quincho techado, SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 236.048
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.360
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.919.452/mes

Necesitas ingresos por $ 7.677.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paso Aldea5 min · 345 m
Vientos Verdes9 min · 579 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schweitzer 9200, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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