Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios aldea fisherton

A. Bello bis 1100, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 159.000 (comparada contra 272 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
272
Mediana precio
USD 160.300
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
90 m²
Comparar con 272 propiedades similares
2 dorm en Fisherton

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Mariana Rodriguez Peña VENTA CASA DE 2 DORMITORIOS CON PARQUE Y COCHERA EN ALDEA FISHERTON UBICADA EN ALDEA FISHERTON, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL TRANQUILO Y CONSOLIDADO, ESTA HERMOSA PROPIEDAD SE DESARROLLA SOBRE UN TERRENO DE 282 M² Y SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, OFRECIENDO AMBIENTES CÓMODOS, FUNCIONALES Y MUY LUMINOSOS. EN PLANTA BAJA INGRESAMOS A UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, CARACTERIZADO POR SUS GRANDES VENTANALES EN TODOS SUS LADOS, QUE PERMITEN UN EXCELENTE INGRESO DE LUZ NATURAL Y UNA AGRADABLE CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. EL AMBIENTE CUENTA ADEMÁS CON UN HOGAR A LEÑA, QUE APORTA CALIDEZ Y UN ENCANTO ESPECIAL AL ESPACIO. LA COCINA SEMI-INTEGRADA CON BARRA SE VINCULA DE MANERA FUNCIONAL CON EL ÁREA SOCIAL Y CUENTA CON ACCESO DIRECTO A UN LAVADERO INDEPENDIENTE CON ACCESO DE SERVICIO. COMPLETA ESTA PLANTA UN TOILETTE. DESDE LOS AMBIENTES PRINCIPALES SE ACCEDE AL SECTOR EXTERIOR, DONDE SE ENCUENTRA UN AGRADABLE PARQUE CON PÉRGOLA Y PARRILLERO, UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE Y COMPARTIR REUNIONES FAMILIARES. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON COCHERA SEMI-TECHADA. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS. EL DORMITORIO PRINCIPAL DISPONE DE VESTIDOR, ANTEBAÑO Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON ALARMA, GENERADOR ELECTRICO Y BOMBA DE AGUA. TIENE TODOS LOS SERVICIOS. UNA CASA CÓMODA, FUNCIONAL Y LISTA PARA HABITAR, CON PARQUE, COCHERA Y PARRILLERO, UBICADA EN UNO DE LOS SECTORES RESIDENCIALES MÁS BUSCADOS DE FISHERTON. ESTA CASA TIENE PROYECCION YA QUE ESTA PENSADO UN 3ER DORMITORIO ARRIBA DE LA COCHERA! APTO CREDITO HIPOTECARIO! NO DUDES EN CONCRETAR UNA VISITA! LA PROPIEDAD SE ENCUNETRA BAJO EL REGIMEN DE PH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Bello bis 1100, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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