Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Casa de 1 dormitorio con cochera y piscina en venta fisherton

Carlos Gardel al 1100 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Fisherton

Descripcion

Propiedad reciclada a nuevo en lo mejor de Barrio Tango, Fisherton Ubicada en una esquina estratégica de Barrio Tango a solo 100 metros de Av. Calasanz (Mendoza) y en un entorno cercano a importantes clubes como Old Resian, Los Caranchos, el Complejo Deportivo Tango y el Estadio Mundialista, esta casa ofrece una conectividad inmejorable con los centros comerciales de la zona. La vivienda se desarrolla en dos plantas y fue completamente remodelada hace un año con terminaciones de primera calidad. Cuenta con doble acceso independiente: el ingreso principal se dispone sobre calle Carlos Gardel (con espacio para estacionar un vehículo), mientras que por calle Fresedo se accede mediante portón corredizo a una cochera pasante con capacidad para dos autos más y espacio de almacenamiento. Distribución interior y comodidades: Planta Baja: Al ingresar, te recibe un generoso espacio de quincho cerrado con grandes ventanales hacia el parque, parrillero techado y un baño completo. A continuación, se encuentra el área de estar-comedor con cocina integrada y un segundo baño completo. Planta Alta: Se accede cómodamente a través de un ascensor hidráulico. Aquí se despliega la suite principal, que dispone de un cómodo vestidor y baño privado. Actualmente la casa cuenta con un dormitorio, pero su diseño permite subdividir el espacio para generar una segunda habitación fácilmente. Exterior: Un jardín parquizado que incluye piscina de material, un depósito de guardado de amplias dimensiones, baño exterior y cuarto de bombas. Calidades y terminaciones: La reforma integral (100% nueva) incluye pisos de porcelanato y aberturas de aluminio con mosquiteros. La cocina está totalmente equipada con amoblamiento a medida, mesada con bacha doble de acero inoxidable, anafe y horno empotrados independientes, extractor y conexiones listas para lavavajillas, lavarropas y heladera. Los baños lucen sanitarios Roca, grifería FV y ventilación natural. Para la climatización, posee equipos de aire acondicionado frío/calor, estufa a gas y ventiladores de techo en la galería. El agua caliente es mediante termotanque a gas y la presión está garantizada por una cisterna con bomba. Cuenta con servicios de gas natural, luz, agua corriente, pavimento, sistema de cámaras de seguridad y pozo ciego. Existe la opción de compra a tranquera cerrada (completamente amoblada).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.311.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel al 1100 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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