Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 87.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Departamento en fisherton

Miglierini 620 Condominios Pilay Los Pasos , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 87.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 180 propiedades similares
2 dorm en Fisherton

Descripcion

DEPARTAMENTO • 2 DORMITORIOS + COCHERA+MEJORAS CONDOMINIO DE LOS PASOS • FISHERTON El dpto es igual al de las fotos pero con las mejoras que se describen en la ficha, y tiene orientacion norte. Departamento balcón con parrillero, living comedor, cocina incorporada, 2 dormitorios con sus respectivos INTERIORES de placares y las alacenas completas., 1 baño completo con bañera. MEJORAS: En los dormitorios Cuenta con Baulera de guardado a medida arriba de cada puerta , el baño c con dos muebles de guardado a medida, living comedor con cortinas instaladas, placard con divisiones en el pasillo. Se entrega con 1 aire acondicionado 3000 frigorías frío calor BGH, y luces: en cocina, living, balcón, baño y pasillo. La unidad cuenta con cochera. Cuenta con gas definitivo. La unidad cuenta con artefactos de luz y un aire acondicionado. Alquilado hasta agosto 2027, ABONO EN SEPTIEMBRE: $804.700 ACRUALIZA TRIMESTRAL IPC. . Expensas JULIO 2026 : 187.000. CUENTAS CON 4.000 MTS DE PARQUE, DOS QUINCHOS, ISLAS DE JUEGOS PARA NIñOS, LOCALES COMERCIALES. Los Pasos se desarrolla en un entorno residencial de Fisherton, pensado para combinar tranquilidad, seguridad y contacto con espacios verdes.El complejo cuenta con seguridad 24 hs, amplios sectores verdes parquizados, espacios de recreación al aire libre, juegos infantiles, estaciones deportivas y SUM/quinchos con parrilleros. García Andreu Ubicado sobre Av. Ing. León Miglierini, frente al Estadio Mundialista de Hockey y próximo a Fisherton Plaza, Aeropuerto Internacional Rosario y Av. Jorge Newbery, con rápidos accesos hacia Circunvalación y el resto de la ciudad. Argenprop Una propuesta que combina comodidad, espacios verdes y calidad de vida, en uno de los sectores residenciales de mayor desarrollo de Fisherton.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.115/mes

Necesitas ingresos por $ 3.052.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miglierini 620 Condominios Pilay Los Pasos , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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