Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Venta - departamento 2 dormitorios con patio exclusivo - fisherton, rosario.

Brassey y Tarragona , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 350.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,2% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
165
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
107 m²
Comparar con 165 propiedades similares
2 dorm en Fisherton

Descripcion

Venta • Departamento 2 dormitorios con patio exclusivo • Fisherton, Rosario. Departamento a estrenar, ubicado en planta baja, con disposición al frente y orientación norte. Cuenta con living comedor, cocina semiintegrada con barra desayunadora, lavadero independiente y patio de uso exclusivo con canteros verdes. Dispone de dos dormitorios, el principal en suite con vestidor, y un segundo baño completo. CARACTERíSTICAS GENERALES Desarrollo residencial emplazado en un entorno verde y de valor histórico en Fisherton. El proyecto preserva parte de la construcción existente e integra arquitectura contemporánea, jardines parquizados, espacios comunes y seguridad permanente. Ubicado en Brassey y Tarragona, posee conexión con Av. Eva Perón, calle Mendoza y Av. Circunvalación, corredores que facilitan el acceso al centro de Rosario, el aeropuerto y las localidades de Funes y Roldán. Su entorno residencial, la cercanía a comercios y servicios, y la completa infraestructura del complejo conforman una propuesta atractiva para vivienda o inversión. TERMINACIONES Aberturas con DVH y mosquiteros; Radiadores instalados; Sistema de caldera y agua central del edificio; Climatización central por aire en la unidad AMENITIES Quincho con parrillero; Salón de usos múltiples; Gimnasio; Pileta; Solárium; Jardines parquizados; Club house; Spa; Sala de lectura; Sala de reuniones; Espacios recreativos; Vigilancia las 24 horas FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Si. Cochera doble con baulera, no incluida en el valor. 40000 USD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.141.181/mes

Necesitas ingresos por $ 12.564.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81046 min · 357 m
Amecro · Avenida Eva Peron 803210 min · 615 m
Tomillo · Avenida Eva Peron10 min · 617 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada5 min · 309 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada5 min · 309 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 388 m
Plaza San Cayetano de Thiene12 min · 744 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 672 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado13 min · 808 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brassey y Tarragona , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Propiedad en venta
WhatsApp