Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios tierra nueva

Alippi 9200, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 159.000 (comparada contra 349 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
349
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.730
Mediana m²
84 m²
Comparar con 349 propiedades similares
2 dorm en Fisherton

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Florencio Barrera VENTA • Departamento de 2 dormitorios con dos cocheras en el condominio 7 de \"Tierra Nueva\", Fisherton. La unidad se desarrolla en un segundo piso, cuenta con un espacio amplio integrado de cocina, comedor y living. Un baño completo de uso social. 2 (dos) dormitorios, el principal con vestidor y baño completo en suite. Balcón de 22 m2 con orientación despejada al norte y vista a la pileta del condominio. Excelente diseño y muy buena calidad constructiva. El complejo cuenta con amenities: • Pileta para niños • Pileta para mayores • Solarium • Gimnasio • Salón de usos múltiples con parrillero • Sala de juegos • Plaza Kids • Fogón • Pet Park Consultanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.168/mes

Necesitas ingresos por $ 5.544.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alippi 9200, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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