Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios con jardín y cochera

Agustín José Donado 900, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 70.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
136 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Fisherton

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mauro Sebastian Ballerini CASA EN VENTA • APTA CREDITO Propiedad ubicada en zona consolidada de Rosario, sobre avenida Agustín José Donado. Se trata de una casa de 150 m² construidos sobre un terreno de 220 m², con distribución funcional. Características principales • 2 dormitorios y un baño completo • Cocina semi integrada • Living comedor con conexión al jardín frontal • Parrilla en el patio trasero, ideal para juntadas • Cochera para 2 autos Infraestructura y servicios • Dos cocheras privadas • Agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal conectados Ubicación estratégica La propiedad se emplaza en una zona residencial consolidada de Rosario, con acceso a servicios, comercios y transporte público. La avenida Agustín José Donado es una arteria importante de la ciudad, lo que garantiza conectividad y valorización del inmueble. Oportunidad de inversión Casa con potencial tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. El terreno disponible y la ubicación la convierten en una opción interesante para quienes buscan propiedad con posibilidades de desarrollo futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín José Donado 900, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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