Propiedad en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 32.000

Propiedad en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios barrio industrial

Rossini 1400, Empalme Graneros · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Empalme Graneros, USD 32.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 37.950
Mediana precio/m²
USD 626
Mediana m²
65 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Empalme Graneros

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Luca Stiefel CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS A REFACCIONAR BARRIO INDUSTRIAL • ROSARIO Propiedad ubicada sobre calle Rossini al 1400. Oportunidad accesible en una zona consolidada de Rosario. Se trata de una casa de 77 m² de terreno con 67 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos y terraza. La vivienda cuenta con dos habitaciones y un baño completo, organizados en tres ambientes que permiten una circulación práctica. Su ubicación ofrece acceso directo a servicios, comercios y transporte público, factores que la posicionan como una alternativa interesante tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores que consideren el alquiler residencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rossini 1400, Empalme Graneros, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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