Propiedad en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios barrio belgrano

Teniente Agneta Bis 1500, Rosario · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Empalme Graneros, USD 75.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 441
Mediana m²
95 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Empalme Graneros

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Leonardo German Medina Casa en esquina ubicada en Teniente Agneta 1503, en barrio Belgrano de Rosario. La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, dos dormitorios, patio seco y lavadero. En la planta superior dispone de una terraza, que ofrece un espacio exterior adicional, y un ambiente de guardado que, por sus características y dimensiones, presenta la posibilidad de ser adaptado y utilizado como un tercer dormitorio, estudio o espacio de usos múltiples. Una propiedad con potencial de ampliación y diferentes posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una casa con espacios exteriores. Se evalúa posibilidad de permuta por departamento, sujeto a características y ubicación. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 229 CAMINO DE HORMIGA · inicial · publica3 min · 166 m
ESCUELA NRO 84 JOSE MARMOL · primaria · publica4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1271 SAN LUIS GONZAGA · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza C. "Pocho" Lepratti4 min · 240 m
Plaza John Wesley7 min · 422 m
Plaza Mercedes Delgado7 min · 473 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 17 CARITAS GUADALUPE · centro de salud · publico6 min · 365 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico8 min · 522 m
CENTRO DE SALUD DR. VICTOR CUE · centro de salud · publico8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Agneta Bis 1500, Rosario, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Propiedad en venta
WhatsApp