Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.000

Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes

Venta casa de pasillo dos dormitorios

9 de julio al 4400 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 74.000 (comparada contra 222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
222
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.657
Mediana m²
61 m²
Comparar con 222 propiedades similares
2 dorm en Echesortu

Descripcion

VENTA • CASA EN PH DOS DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA • BARRIO ECHESORTU PH de 3 ambientes a estrenar ubicado sobre calle 9 de Julio al 4400, en barrio Echesortu, una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, instituciones educativas y transporte público. La propiedad cuenta con 102 m2 totales, distribuidos en 56 m2 cubiertos y 46 m2 descubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y una distribución funcional para el uso diario. Al ingresar encontramos un living comedor con cocina integrada, equipado con mesada de mármol y mobiliario de MDF de primera calidad, optimizando el espacio y la circulación. El sector privado dispone de dos dormitorios y un baño completo, con una distribución práctica que brinda privacidad y comodidad. En el exterior se destaca un patio de uso exclusivo y una amplia terraza con parrillero, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre, generar un espacio de recreación o sumar un área de trabajo y descanso. La unidad cuenta con servicios de agua corriente y energía eléctrica. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad a estrenar con espacios exteriores, de bajo mantenimiento y ubicada en uno de los barrios con mayor demanda de Rosario, tanto para vivienda permanente como para inversión. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.076/mes

Necesitas ingresos por $ 2.648.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio al 4400 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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