Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000

Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes

Ph en echesortu

9 de julio al 4300 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 72.000 (comparada contra 517 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
517
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.394
Mediana m²
68 m²
Comparar con 517 propiedades similares
2 dorm en Echesortu

Descripcion

Dúplex de 2 dormitorios en Echesortu Rosario9 de Julio 4380 Unidad 2 Rosario, Santa Fe USD 72.000 En venta Descripción de la propiedad Dúplex de 2 dormitorios desarrollado en dos plantas, ubicado en un pasillo sobre calle 9 de Julio al 4300, en el tradicional barrio Echesortu de Rosario. La propiedad cuenta con una superficie cubierta informada de 68 m2 y una distribución funcional que permite diferenciar los espacios sociales de los sectores privados. En planta baja dispone de estar-comedor, cocina con sector de lavadero y pisos cerámicos. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placares, pisos flotantes y ventanas con vistas a la arboleda, además de un baño completo equipado con bañera. El ingreso se realiza a través de un pasillo común con vegetación y portón de rejas. Ubicado en un entorno residencial consolidado, con cercanía a comercios, servicios y conexiones de transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.598.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio al 4300 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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