Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 55.000 de expensas

Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes

Venta de departamento 1 dormitorio al frente barrio echesortu

CRESPO al 1200 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 65.000 (comparada contra 387 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.980).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
387
Mediana precio
USD 64.980
Mediana precio/m²
USD 1.720
Mediana m²
38 m²
Comparar con 387 propiedades similares
1 dorm en Echesortu

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AL FRENTE • BARRIO ECHESORTU Ubicado en la calle Crespo 1211, Piso 4, Departamento C, en Barrio Echesortu, Rosario, este departamento es una opción ideal tanto para quienes buscan un hogar como para inversionistas gracias a su alto potencial de alquiler. Con 15 años de antiguedad, la propiedad cuenta con escritura inmediata y está actualmente alquilado (El contrato finaliza fin de mes de octubre de 2026). El departamento cuenta con una orientación Norte que asegura una excelente iluminación natural, se presenta con 36 m2 de superficie cubierta. Consta de un dormitorio, un baño completo, y se destaca por su disposición al frente, lo que ofrece vistas despejadas. Las comodidades del edificio incluyen un ascensor, facilitando el acceso y la comodidad diaria. Entre las instalaciones disponibles se incluyen todos los servicios vigentes. La propiedad es apta para crédito y profesional, ofrece calefacción por gas y tiene picos de gas. El departamento presenta un balcón, cocina y living comedor.. Las expensas son de 55.000 pesos, lo que representa un costo accesible en relación a los servicios y la ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CRESPO al 1200 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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