Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.000

Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes

Venta / permuta | departamento 1 dormitorio al frente con balcón | echesortu

Rio de Janeiro 900 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 92.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
185
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
60 m²
Comparar con 185 propiedades similares
2 dorm en Echesortu

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 2 dormitorios con dos balcones aterrazados • Echesortu, Rosario. Unidad de tres ambientes a estrenar, ubicada al contrafrente y con orientación este. El ingreso se realiza al living comedor con cocina de estilo americano y salida a un amplio balcón aterrazado. Un paso íntimo con mueble empotrado y espacio de guardado distribuye hacia el baño completo y los dos dormitorios. Ambos dormitorios cuentan con vista despejada, mientras que el principal dispone de un segundo balcón aterrazado. Cuenta con gas natural. TERMINACIONES Persianas en todos los ambientes; Pisos cerámicos; Mueble empotrado con espacio de guardado FORMA DE PAGO Contado. Financiación. Permuta. CARACTERíSTICAS GENERALES Edificio ubicado en el barrio Echesortu, a pocas cuadras de Av. Francia y Mendoza, con cercanía a centros educativos, comercios, plazas y paseos urbanos. Consta de planta baja y cinco pisos, con ascensor y escaleras independientes, terraza de uso común y acceso principal revestido en vidrio de seguridad y rejas de protección. Cumple con todas las normativas vigentes de seguridad y construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.516/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Raza Argentina7 min · 431 m
Coto · Mendoza 39118 min · 486 m
Pio Pio10 min · 641 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 38 MAGDALENA GUEMES · inicial · publica2 min · 141 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 543 · secundaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA NRO 525 DR. JOSE CAMILO PAZ · primaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Ada Donato5 min · 298 m
Parque Infantil C. C. Vigil5 min · 319 m
Plaza 5 de Octubre6 min · 405 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico9 min · 563 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro 900 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 92.000
Propiedad en venta
WhatsApp