Propiedad en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Venta casa un domirtorios, cochera arroyito

JOSE HERNANDEZ 600, Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Domingo Faustino Sarmiento, USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 57.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 645
Mediana m²
88 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Miguel Fedre VENTA CASA UN DOMIRTORIOS, COCHERA ARROYITO Ubicación: Dirección: José Hernández 608, esquina Artigas, Arroyito, Rosario. Cercanía: A pocas cuadras del shopping Portal Rosario, del Parque Alem, del estadio de Rosario Central, y del centro comercial de avenida Alberdi. Conexiones: Arterias principales que conectan con el centro de la ciudad. Distribución: Dormitorios: 1 amplios dormitorios. Cocina y comedor: Integrados en un ambiente amplio. Baño: Un baño completo. Garage: Garage cerrado para un vehículo. Planta alta: Lavadero con salida a terraza y balcón sobre calle Artigas, más un parrillero semi-cubierto. Características: Jardín seco al ingreso. Documentación: Planos , vep y escritura disponibles. Servicios: Agua, luz, gas y cloacas. Financiamiento: Apta créditos, ideal para quienes buscan su primera vivienda mediante un préstamo hipotecario. Condiciones: Escuchamos propuestas y las evaluamos. ¡No te pierdas esta oportunidad en una zona muy buscada! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JOSE HERNANDEZ 600, Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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